强化党建引领 以“四力”破解“三无”小区治理难题

甘泉县美水街道以党建引领为抓手，不断提升基层治理能力和水平。自2月份以来，成立了党建引领社会基层治理工作专班，着力推动“三无”小区清零消薄行动及红色物业组建，全面夯实基层治理基础。

学理论，提升政治引领力。美水街道将物业管理相关学习内容与日常学习结合起来，以“带着信念学、带着感情学、带着使命学”的精神状态，筑牢党员干部思想根基。先后组织各社区学习《延安市物业管理条例》、召开贯彻省市《物业服务管理条例》培训暨物业管理工作推进会，特别邀请了延安市物业管理协会副秘书长、高级物业管理师朱东开展了贯彻省市《物业服务管理条例》专题培训。

 强基础，提升队伍凝聚力。探索党建引领下社区基层治理新模式，将党组织引领嵌入物业管理，按照“小区党支部+党员+业主委员会+物业”管理模式，吸纳在职党员、居民党员和退休党员进入小区党支部，通过选举成立小区业主委员会，建成一支热心公益、有责任心、协调能力强的服务团队。并以每个社区至少打造2个社区物业党建联建示范点的标准，确定了玉林苑、田园小区、育英小区、电力局小区等为第一批红色物业小区。

 讲担当，提升责任执行力。工作专班、党委包联领导下沉社区小区，结合小区实际情况制定详细方案，由分管领导具体指导开展业主委员会选举工作。采取线下逐户走访、线上宣传动员相结合的方式，引导居民树立“小区是我家、管理靠大家”的主人翁意识，逐步构建共建、共管、共享新格局。通过街道牵头，社区实施，陆续指导成立了电力局、幸福小区等31个业主委员会，同时以单位托管、自治管理、推选楼栋长单元长等方式实现67个“三无”小区清零。

善作为，提升服务聚合力。针对“三无”小区基础设施老旧，居民群众幸福感、获得感、满意度不高等突出问题，街道积极协调住建部门申报实施老旧小区建设项目，进一步完善公共设施建设。先后为利源小区、0-4号楼等多个小区安装门禁及摄像头、院内硬化、外墙保温、规划停车位、楼顶防水处理等，全面提升小区的居住环境，增加了业主的幸福指数。同时各社区依托党群服务中心现有资源，以居民需求为导向，对外开放社区活动室、图书室、学思堂等功能室，整合社区工厂功能，提供免费培训及就业岗位，提升党组织快速回应，服务群众精准落实的基层治理现代化水平。