小区整洁了，文化气息浓厚了，以往坑洼不平的路面、斑驳脱落的外墙、乱搭乱拉的电线以及堆积的杂物不见了踪影......看着舒适整洁、焕然一新的小区环境，紫阳县医院、县委县政府片区的500余户居民幸福感大大提升。这是紫阳县住房和城乡建设局实施老旧小区改造，开展“我为群众办实事”实践活动的一个缩影。
今年以来，紫阳县住建局将城镇老旧小区改造作为推动经济高质量发展的重要内容和支撑。为了给辖区居民创造安心暖心舒心的生活环境，该县由住建部门统筹制定老旧小区改造规划，多方联动、专班推进、倒排工期，系统推动小区内外、地上地下全面更新。该局按照“先基础、再完善、后提升”原则，对老旧小区内的雨污管网、道路、消防、安防、环卫、照明、停车位、绿化、文体等设施进行综合改造升级。同时，探索建立“政企联手”新模式，引进物业公司，对社区治理和服务体系进行立体化升级。
改造始终遵循群众意愿，坚持“改不改”“怎么改”群众说了算，累计入户调查2000余户，发放调查问卷10000余份，召开业主代表座谈会10余次，对住户反映的焦点问题逐项破解，拟定改造方案，广泛征求改造群众意见，得到绝多大多住户认可并修订完善后组织实施。在实施过程中，邀请社区、住户全程参与质量监督，并在工程竣工验收时邀请社区工作人员和群众代表参加，对群众不满意的地方要求立即整改，确保老旧小区改造质量过关、群众满意。
在项目推进实施中，施工现场管理由该局委派驻工地代表进行管理，工程质量安全由县质监站委派质检员进行监督，建审手续主要包括立项、用地、规划、环评、施工、消防和质量监督等，采用串联审批方式进行。
今年，该县4个片区、15个老旧小区、188栋房屋正在进行综合改造，涉及居民3500余户，改造面积近40余万平方米，所有改造预计年底前全部完成。“十四五”时期，该县计划改造15个片区，100余个单位小区，300余栋房屋，居民1万余户，建筑面积100余万平方米。
作者： 郭华、刘孝廉
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